Würden Sie sich für das grüne Hertfordshire oder den Norden Londons entscheiden? (Bild: Alamy/Getty/Metro.co.uk)

Eine der Freuden des Lebens in Crouch End im Norden Londons besteht darin, dass die Geschäfte und Restaurants am belebten Broadway überall zu Fuß erreichbar sind. dominiert von einem viktorianischen Uhrturm aus rotem Backstein.

Obwohl es leicht zu erkennen ist, ist es nicht das bekannteste Wahrzeichen der Gegend – diese Auszeichnung geht an das Hornsey Town Hall, ein modernistisches Gebäude, das in allem von The Crown bis Killing Eve zu sehen war und derzeit vom internationalen Entwickler Far East Consortium in Wohnungen und Gemeinschaftseinrichtungen umgewandelt wird .

Das Viertel ist bekannt für seinen starken Gemeinschaftsgeist und seinen normalerweise vollen Veranstaltungskalender, darunter eines der größten Kunstfestivals des Landes, das letzten Monat nach einer Pause im Jahr 2020 wieder aufgenommen wurde.

Stadt vs. Land: Lebhaftes und skurriles Crouch End oder malerisches und historisches St Albans?

Crouch End ist eine beliebte Gegend im Norden Londons (Foto: Alamy Stock Photo)

Die örtlichen Grundschulen und Freiflächen, insbesondere der Priory Park, sind ebenfalls große Attraktionen und der einzige offensichtliche Nachteil ist keine U-Bahn, obwohl die Stationen Finsbury Park und Highgate nicht weit entfernt sind.

Die Wohnstraßen rund um den Broadway sind voller viktorianischer und edwardianischer Terrassen und Stadthäuser.

„Die Gegend zieht junge Berufstätige und Familien an, die in der Kreativ- und Kulturbranche arbeiten, sowie Medien- und Techniker“, sagt James Ballard vom Immobilienmakler Winkworth. „Eine Einzimmerwohnung mit Garten würde 400.000 bis 500.000 Pfund kosten und ein Reihenhaus mit vier Schlafzimmern etwa 1,5 Millionen Pfund.“

Stadt vs. Land: Lebhaftes und skurriles Crouch End oder malerisches und historisches St Albans?

St Albans ist eine malerische Kathedralenstadt in Hertfordshire (Bild: Getty Images/iStockphoto)

Familien, die mehr Ziegel und Mörtel für ihr Geld wünschen, ohne sich vom Trubel zu verabschieden, sollten 24 km nordwestlich aufbrechen nach St Albans, einer kleinen geschichtsträchtigen Stadt mit Kopfsteinpflasterstraßen, einer normannischen Abtei und einer halbstündigen Fahrt nach St Pancras International.

Wenn Sie Glück haben, finden Sie nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt ein umwerfend wunderschönes georgianisches oder viktorianisches Reihenhaus oder etwas Moderneres, obwohl der Bestand derzeit gering ist. „Wir stellen fest, dass ein typischer Käufer, der nach einem Einfamilienhaus mit drei bis vier Schlafzimmern sucht, ein wenig Probleme hat, da die Nachfrage so hoch und das Angebot geringer ist“, erklärt Scott Garlick von Connells.

„Die Preise reichen von 220.000 £ bis 400.000 £ für Wohnungen mit einem Schlafzimmer und von 400.000 £ für ein Haus mit drei Schlafzimmern, je nach Lage — im Zentrum von St Albans wären es 700.000 £ bis 1 Million £.“

Crouch End: Die Fakten

Durchschnittlicher Hauspreis: 762.002 £.

Pendeln Sie zu Zone 1: Crouch End befindet sich in Zone 3 und eine Jahresfahrkarte kostet 1.740 £. Die Victoria Line am Finsbury Park (10 Minuten mit dem Bus) bringt Sie in nur fünf Minuten nach King's Cross St Pancras.

Gemeindesteuer (Band D): 1.804,70 £.

Was gibt es auf der Hauptstraße? Meist unabhängige Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants. Eine 200 Jahre alte Bäckerei, traditioneller Fischhändler und Metzger.

Einkehren auf ein Pint: Große Auswahl an Bier- und Comedy-Abenden im King's Head; Cocktails bei Little Mercies; Bob Dylan saß einmal in Banners an einem Tisch.

Kaffee morgens: Coffee Circus, Beam; Koffein.

Nächster Supermarkt: Einheimische haben die Qual der Wahl, da es Little Waitrose, Tesco Express, M&S Food and Co-op gibt.

Kriminalität: Antisoziales Verhalten, Gewalt, Sexualdelikte am häufigsten.

Schulen: Coleridge Primary wird von Ofsted als hervorragend bewertet; Rokesly und Weston Park sind beide gut.

Breitband:Für diejenigen, die die höchsten Geschwindigkeiten von 100 Mbit/s bis 1,1 Gbit/s von Virgin Media wünschen, die etwa 81 % der Fläche abdecken, ist die beste Option. FTTP ist nur in 3 % der Räumlichkeiten verfügbar.

Luftqualität: Stickstoffdioxidgehalt unter dem gesetzlichen Grenzwert.

< strong>Was hält die Zukunft bereit? Ein Hotel, Co-Working-Spaces und ein Kunstzentrum mit Live-Performances, Events, Ausstellungen und Filmvorführungen werden nächstes Jahr in der Hornsey Town Hall eröffnet.

< p class="">Quellen: Zoopla und Think Broadband

CROUCH END

845.000 £, über Winkworth

Stadt vs. Land: Lebhaftes und skurriles Crouch End oder malerisches und historisches St Albans?

Das perfekte Projekt für einen Städter

Diese Wohnung im Erdgeschoss und im Untergeschoss ist einen Blick wert, wenn Sie auf dem Markt für ein Projekt sind zurück zu einem gepflegten privaten Garten, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.

Es gibt auch drei Kellerräume, die vorbehaltlich einer Baugenehmigung in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden könnten.

St Albans: Die Fakten

Durchschnittlicher Hauspreis: 603.735 £

Pendeln Sie nach Zone 1: Eine Jahreskarte von St. Albans City nach London, Zone 1-6, kostet £4.784.

Gemeindesteuer (Band D): 1.886,59 £.

Was gibt es auf der Hauptstraße? Unabhängige auf Holywell Hill und rund um den mittelalterlichen Glockenturm; hauptsächlich Ketten in den Outdoor-Einkaufszentren The Maltings und Christopher Place und neben dem Markt.

Gehen Sie auf ein Pint vorbei:Ye Olde Fighting Cocks behauptet, Großbritanniens ältester Pub zu sein; Real Ale im Six Bells.

Kaffee morgens: Charlie's; Waddington Road Kaffee & Küche; legendäre Brunchs in Hatch.

Nächster Supermarkt: Sainbury's, Waitrose, Morrisons und Tesco.

Kriminalität: Sicherste Großstadt in Herts; Gewalt und Sexualdelikte werden am häufigsten gemeldet.

Schulen: Maple Primary, Bernards Heath Junior, Heathlands, eine Sonderschule und die Sekundarschulen St Albans Girls und Loreto College wurden als hervorragend bewertet; Die St Albans School und die St Albans High School for Girls sind leistungsstarke unabhängige Anbieter.

Breitband: 42 % der Unterkünfte haben Zugang zu vollständiger Glasfaser; Virgin Media ist zu 84 % verfügbar, aber 600 Mbit/s sind die schnellsten, die Sie kaufen können. Die vollständige Einführung von Fasern soll auf 75 % und mehr steigen.

Luftqualität: Abwärtstrend bei den Stickstoffdioxidemissionen

Quellen: Zoopla und Think Broadband

ST ALBANS

850.000 £, über Louise Saunders

Stadt vs. Land: Lebhaftes und skurriles Crouch End oder uriges und historisches St Albans?

Charme der Kathedralenstadt und kurze Wege zur Arbeit

Dieses Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in einem Naturschutzgebiet liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum von St. Albans entfernt.

Viel größer als es auf den ersten Blick erscheint, erstreckt sich das Anwesen über vier Etagen und umfasst vier Schlafzimmer – eines davon derzeit als Büro genutzt – sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Bi -Falttüren öffnen sich zu einem hübschen Garten.

Es gibt eine separate Küche, drei Badezimmer, ein nützliches Loft-Zimmer und den Bonus von Parkplätzen abseits der Straße.

Das Beste aus beiden Welten haben< /h2>

Ein Platz in der Stadt

Ein-Bett-Wohnung, £ 500.000, über Martyn Gerrard

Town vs Country: Lebhaftes und skurriles Crouch End oder uriges and historischen St Albans?

Diese viktorianische Umbauwohnung mit 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Crouch End Broadway und den Bushaltestellen entfernt.

Es verfügt über hohe Decken, einen Kamin im großen, offenen Wohn-/Esszimmer, Einbauschränke im Schlafzimmer und einen lauschigen Garten und bietet durch den Ausbau des noch nicht fertiggestellten Kellers als Nachbarwohnung deutliche Wertsteigerungspotenziale erledigt haben.

Landhaus

Wohnung im Erdgeschoss, 349,995 £, über Gildeneigentum

Stadt vs. Land: Lebhaftes und skurriles Crouch End oder malerisches und historisches St Albans?

Die Geschäfte von St. Albans und der Bahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang von dieser modernen Wohnung im Erdgeschoss entfernt.

Es besteht aus einer offenen Wohnküche mit Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten sowie zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, einem Duschbad und einer separaten Toilette mit viel Stauraum und durchgehendem Hartboden.

Wenn es wärmer wird, ist der üppige tropische Gemeinschaftsgarten der perfekte Ort, um nach der Arbeit bei einem Drink zu entspannen.

Gesamtausgaben: 849,995 £< /h2>

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DITER SHELENBERG

By DITER SHELENBERG

Autor Dieter Shelenberg shelenberg@lzeitung.com Diter Shelenberg ist seit 2013 als Reporterin am News Desk tätig. Zuvor schrieb sie über junge Adoleszenz und Familiendynamik für Styles und war Korrespondentin für rechtliche Angelegenheiten für das Metro Desk. Bevor Diter Shelenberg zu Lzeitung.com kam, arbeitete er als Redakteur bei der Village Voice und als freier Mitarbeiter für Newsday tel +(41 31)352 05 21