Probieren Sie diesen von Experten anerkannten Immobilien-Hack aus, der den Wert Ihres Hauses enorm steigern kann

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Probieren Sie diesen von Experten anerkannten Immobilien-Hack aus, der den Wert Ihres Hauses enorm steigern kann

Sie könnten Ihre Verkaufschancen erhöhen (Bild: Getty Images)

Wenn Sie ein Fan von Selling Sunset sind, kennen Sie vielleicht den Begriff „Home-Staging“.

Auf dem Netflix-Hit, den wir zeigen, sehen wir, wie Chrishell und ihre Kollegen mit Experten darüber plaudern, wie sie die Immobilien im Wert von mehreren Millionen Pfund am besten potenziellen Käufern präsentieren können.

Und auch wenn Sie es vielleicht nicht versuchen Wenn Sie ein Herrenhaus mit acht Schlafzimmern verkaufen möchten, könnte Home-Staging auch Ihrem eigenen Haus einen Mehrwert verleihen.

Bei diesem ursprünglich amerikanischen Trend geht es darum, einem potenziellen Käufer „die Bühne zu bereiten“, was möglich ist durch Renovierung, Neuordnung und in manchen Fällen auch komplette Entleerung und Sanierung des Hauses.

Es hilft Käufern, über Ihren eigenen persönlichen Stil hinwegzusehen und sich vorzustellen, stattdessen dort zu leben.

Das bedeutet, den Büroraum voller Akten und Papierkram zu leeren und alle „skurrilen“ Sammlungen einzulagern .

Probieren Sie diesen von Experten anerkannten Immobilien-Hack aus, der Ihrem Zuhause einen enormen Mehrwert verleihen kann

Schöne Häuser geben den Menschen das Gefühl, dort leben zu können (Bild: Getty Images)

Steve Brown vom Immobilienmakler Winkworth erzählte Sky News kürzlich, wie kostengünstig Home Staging sein kann.

< p class="">'Wir haben sehr hohe Verkaufspreise von Immobilien gesehen, die inszeniert wurden, und Angebote von konkurrierenden Käufern können zu einem Preis führen, der 2-5 % über dem Angebotspreis liegt, was bei durchschnittlichen lokalen Preisen [in Blackheath, London ] beträgt 10.000 bis 25.000 £, kann aber am oberen Ende des Marktes leicht sechsstellig sein.'

Wie gehen Sie also beim Home-Staging vor?

Kirsty Oakes von Hammonds Furniture verriet in einem früheren Gespräch mit Metro.co.uk ihre Top-Tipps, wie Sie Ihr Zuhause zu viert inszenieren können Einfache Schritte.

Räumen Sie Ihren Raum auf

Ja, Sie werden Ihr riesiges Familienporträt vielleicht lieben, und Sie haben Jahre damit verbracht, es anzuhäufen Ihre Sammlung von Disney-Stofftieren – aber ein Käufer möchte sie nicht sehen. Stattdessen dreht sich beim Home-Staging alles um Minimalismus.

„Das Aufbewahren persönlicher Erinnerungsstücke und anderer Dekorationen kann dazu beitragen, einen Raum größer erscheinen zu lassen und den Betrachtern eine bessere Vorstellung davon zu geben, wie ihre eigenen Besitztümer im Raum aussehen werden“, drängt Kirsty.

'Mit Da Minimalismus ein sehr beliebter Stil bei Wohnungssuchenden ist, hilft Ihnen das Aufräumen dabei, ein aufgeräumteres Erscheinungsbild zu erzielen.'

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Minimalistisches Design ist beliebt (Bild: Getty Images)

Erfrischen Sie Ihre Wände

Bei so vielen Einrichtungsinspirationen auf Instagram möchten Sie Ihr Zuhause vielleicht mutiger und heller gestalten, aber wenn es um den Verkauf geht, sind neutrale Farben am besten.

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Kirsty empfiehlt, Ihre Wände weiß, enteneiblau oder hellgrau zu streichen.

„Selbst wenn Ihr Zuhause bereits in neutralen Farbtönen dekoriert ist, kann das Auffrischen Ihrer Wände mit einem Anstrich und das Ausbessern etwaiger Löcher dennoch dazu beitragen, einen schnelleren Verkauf zu gewährleisten“, sagt Kirsty.

Verbessern Sie die Attraktivität Ihres Grundstücks

'Ein ungepflegter Garten und Außenbereich kann potenziellen Käufern darauf hinweisen, dass auch andere Bereiche Ihres Hauses möglicherweise vernachlässigt werden. Stellen Sie daher sicher, dass der Außenbereich Ihrer Immobilie ebenso ansprechend ist wie „Es ist wichtig, dass es innen ist, um einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen“, sagt Kirsty.

Sie empfiehlt außerdem, sich die Zeit zu nehmen, die Außenbereiche aufzuräumen.

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Auch die Attraktivität des äußeren Randsteins ist wichtig (Bild: Getty Images)

'Werden Sie ihn los Entfernen Sie jegliches Unkraut, fegen Sie Ihre Auffahrt und Ihren Gehweg und sorgen Sie durch das Hinzufügen neuer Pflanzen für einen Farbtupfer.'

Sie empfiehlt außerdem, Ihrer Haustür einen Anstrich zu geben oder vielleicht in etwas zu investieren ein neues, wenn es über ein Facelift hinausgeht.

Appell an die Sinne

Frischer Kaffee und der Duft von gebackenem Brot. Wer möchte nicht in einem einladenden Zuhause leben?

„Sorgen Sie dafür, dass Ihr Zuhause sauber und einladend riecht, indem Sie eine Duftkerze, einen Rohrdiffusor oder ein Raumspray verwenden“, erklärt Kirsty.

Sie fügt hinzu, dass schlechte Gerüche auch ein Zeichen für Unsauberkeit und schlechte Wartung sein können – etwas, mit dem sich Wohnungssuchende beim Einzug in ihr neues Zuhause nicht auseinandersetzen möchten.

Abschließend empfiehlt sie Ihnen dringend, dafür zu sorgen, dass Ihr Zuhause die optimale Temperatur hat, damit sich die Zuschauer wohlfühlen.

'Stellen Sie an einem heißen Sommertag sicher, dass Sie das Haus vorher gelüftet haben.' „Wenn es in Ihrem Haus besonders heiß wird, möchten Sie vielleicht sogar einen Ventilator verwenden“, fügt Kirsty hinzu.

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