Immobilien-Ins und Outs für 2024 von Experten enthüllt

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Property Experten verraten „Ins und Outs“ für 2024 Es ist – wie immer – klar, dass bestimmte Trends die Art und Weise prägen, wie wir kaufen und mieten.</p>
<p class=Im Sinne der „Ins and Outs“-Listen, die derzeit die sozialen Medien dominieren, haben wir gefragt Immobilienexperten teilen ihre eigenen für dieses Jahr mit.

Und man kann mit Sicherheit sagen, dass einige unerwartete Stile immer beliebter werden (wir sehen uns Bungalows an). Dennoch freuen wir uns, die 6 %-Hypotheken endlich aus dem Fenster werfen zu können.

Das Alte ist raus und das Neue ist drin. Wenn Sie also darüber nachdenken, dieses Jahr die Karriereleiter zu erklimmen, oder vielleicht neugierig sind, ob Ihre Miete (wieder) steigen wird, beachten Sie Folgendes:

Die Ins…

Verbesserte Erschwinglichkeit für Erstkäufer

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<p>Es sieht gut aus für Erstkäufer (Bild: Getty)</p>
<p class=Daniel Copley, Verbraucherexperte bei Zoopla, weist darauf hin, dass Erstkäufer – nach langem Warten – endlich eine verbesserte Erschwinglichkeit erleben werden, wenn die Einkommen steigen und die Immobilienpreise im Laufe des Jahres um 2 % sinken (wie vorhergesagt).

< p class="">Und da die Zahl der britischen Erstkäufer im Jahr 2023 die niedrigste seit einem Jahrzehnt ist, ist es auch an der Zeit.

'Glasshouses' 

'Dies ist der schicke neue Begriff für ein Gartengewächshaus. „Sie können den Beckhams danken“, sagt Daniel.

Diese Outdoor-Gewächshäuser, die lange als Erweiterungen von Küchen angesehen wurden, erfreuen sich dank der Beckham-Dokumentation von Netflix nun erneuter Beliebtheit.

Das familieneigene Gewächshaus verfügt über moderne, von der Decke bis zum Boden reichende Vollglaswände und viktorianisch inspirierte, mit Zacken versehene Endstücke an der Dachspitze – daher wünschen sich die Menschen natürlich auch ein Zuhause mit einem solchen .

Bungalows 

Kein schlechtes Gewissen mehr, laut Daniel sollen Bungalows im Jahr 2024 mit großem Erfolg zurückkommen – und wenn man bedenkt, dass es sich in der Regel um Eigentumswohnungen mit großen Grundstücken handelt und jede Menge Potenzial für Bauunternehmer besteht, ist das eigentlich ein Kinderspiel.

Obwohl es eine Zeit lang unerwünscht war, ändern sich die Dinge dieses Jahr, da die Menschen das volle Potenzial eines Bungalows erkennen.

Dreistöckiges Wohnen

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<p> Sie sind funktional und hübsch (Bild: Getty)</p>
<p class=Der enorme Anstieg des Remote- und Hybrid-Arbeitens hat den Weg für das Wohnen auf drei Etagen geebnet Und es wird im Jahr 2024 nur noch beliebter, sagen Experten.

Alison MacLean, Marketingleiterin bei St. Modwen Homes, sagt: „Über den ästhetischen Reiz hinaus bietet eine zusätzliche Etage Vorteile.“ Die ideale Lösung für die Einrichtung spezieller Heimbüros, die abseits der Hektik des Hauptwohnsitzes liegen.

„Wir haben festgestellt, dass der Bedarf von Familien an vielseitigen Wohnräumen gestiegen ist, und gehen daher davon aus, dass Hausbesitzer, die berufliche und persönliche Aspekte ihres Lebens nahtlos integrieren möchten, das Wohnen auf drei Etagen bevorzugen werden.“

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<p class=Der Londoner verlangt 68 £ pro Nacht für Touristen, die in seinem Wohnzimmer in Zelten übernachten

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<p class=Die unerwartete Stadt, in der jeder im Jahr 2024 leben möchte

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Sie dürfen dieses Haus, das zum Verkauf steht, nicht betreten, weil es so schimmelig ist

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<p class=Sie können dafür bezahlt werden, den Sommer über in diesem idyllischen Inselhäuschen zu wohnen

TikTok als Immobiliensuchplattform

Wir Wenden Sie sich bereits an TikTok, um Inspiration für Essen und Mode zu erhalten – aber auch die Wohnungssuche könnte bald im Mittelpunkt der Plattform stehen.

'Im Jahr 2024 prognostizieren wir einen großen Wandel, insbesondere unter den „Jüngere Generation, die sich für ein ansprechenderes und interaktiveres Hauskauferlebnis eher an TikTok als an traditionelle Immobilienportale wendet“, fügt Alison hinzu.

„Während sich der Immobilienmarkt weiterentwickelt, ist TikTok ein Game-Changer und bietet eine beispiellose Plattform für Profis und Privatpersonen, um Immobilien zu präsentieren.“

Die Outs…

Ein Verkäufermarkt 

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<p> Das sind gute Nachrichten für Käufer (Bild: Getty )</p>
<p class=Da das Angebot größer ist als die Nachfrage, werden Käufer auch im Jahr 2024 in einer stärkeren Position sein, sagt Daniel.

Wir haben dies bereits in den letzten Monaten gesehen, als Verkäufer Preisnachlässe von 18.000 £ akzeptierten durchschnittlich, um mit Interessenten einen Deal zu vereinbaren – und das alles, weil sich das Vereinigte Königreich in einem „Käufermarkt“ befindet.

Lächerlicher Mietanstieg 

< p class="">Auch für Mieter gibt es gute Nachrichten – insbesondere für diejenigen in der Hauptstadt.

Daniel fügt hinzu: „Die Wachstumsrate der Mieten wird sich im Laufe des Jahres 2024 voraussichtlich auf 5 % halbieren – die niedrigste Rate seit September 2021 – und London wird die Verlangsamung anführen.“

Akzeptiere das erstes Hypothekenangebot

Alison geht davon aus, dass der traditionelle Ansatz, das erste Hypothekenangebot anzunehmen, im Jahr 2024 aufgrund der Zinsschwankungen verschwinden wird.

Sie erklärt: „Versierte Hauskäufer erkennen jetzt, wie wichtig es ist, sich umzusehen und verschiedene Möglichkeiten zu erkunden, und wir gehen davon aus, dass sich dieses Jahr immer mehr Menschen die Zeit nehmen werden, das beste Hypothekenangebot zu finden.“

Verlassen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl

Käufer sollten sich nicht auf ihr Bauchgefühl oder ihre Emotionen verlassen, sondern im Jahr 2024 einen strategischeren Ansatz verfolgen, sagt Alison.

Sie fügt hinzu: „Wir ermutigen Hauskäufer, den Prozess nach klaren Kriterien anzugehen und sicherzustellen, dass die von ihnen ausgewählte Immobilie mit praktischen Überlegungen übereinstimmt.“ Da Häuser mehr denn je mehreren Zwecken dienen, sollten Entscheidungen aus einer umfassenden Perspektive getroffen werden.'

< /i>Immobilien-Ins und Outs für 2024, laut Zoopla:

Ins:

  • Mehr Wettbewerb zwischen Hypothekengebern treibt voran Niedrigere Zinssätze für Käufer und Umschuldner.
  • Verbesserte Erschwinglichkeit für Erstkäufer, da die Einkommen steigen und die Immobilienpreise im Laufe des Jahres um 2 % sinken.
  • „Gewächshäuser“ – der schicke neue Begriff für ein Gartengewächshaus. Sie können den Beckhams danken.
  • Londoner Wohnungen – sie werden auch weiterhin die Immobilienart mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in der Hauptstadt bleiben.
  • Bungalows – kein schlechtes Vergnügen mehr, sie sind normalerweise Eigentumswohnungen Große Grundstücke und großes Macher-Potenzial.
  • Der Blick in die Zukunft – ein Viertel der potenziellen Umzugswilligen gibt an, dass sie einen Umzug an einen anderen Ort als ihren heutigen Wohnort planen.
  • Garagen – Sie parken Ihr Auto vielleicht nicht mehr darin, aber sie sind durchweg eines der am häufigsten gesuchten Objekte.

Outs:< /p>

  • 6 % Hypotheken.
  • Alles mit Holz getäfelt.
  • Leute, die sagen, Erstkäufer kommen nicht auf die Leiter, weil sie auch essen viel Avocado-Toast.
  • Schlangen für Ihre Besichtigung – das Angebot wird immer noch die Nachfrage überwiegen, was den Käufern mehr Auswahl und Verhandlungsmacht gibt.
  • Ein Verkäufermarkt – mit mehr Angebot als Nachfrage werden Käufer auch im Jahr 2024 in einer stärkeren Position sein.
  • Unfassbares Mietwachstum – die Wachstumsrate der Mieten soll sich voraussichtlich halbieren über 2024 auf 5 % – die niedrigste Rate seit September 2021. London wird die Verlangsamung anführen.

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