Ich habe mit meinem Studienkredit ein Haus gekauft, jetzt bin ich ein 29-jähriger Vermieter mit 7 Immobilien

James kaufte sein erstes Immobilien, als er 19 Jahre alt war (Bild: Jam Press)

Ein 29-jähriger Immobilieninvestor, der sein Studiendarlehen für den Kauf seines ersten Hauses ausgegeben hat, verfügt jetzt über ein Portfolio im Wert von 1,2 Millionen Pfund.

James Coupland aus York wurde inspiriert, eine Immobilie zu erwerben, nachdem er an der Universität in einer „schockierenden“ WG gelebt hatte.

Er verbrachte seine freien Tage mit Arbeiten, anstatt sein gesamtes Studiendarlehen zur Deckung der Lebenshaltungskosten aufzubrauchen, und sparte schließlich 6.000 £ – genug, um die 10 %ige Anzahlung für ein (sehr günstiges) Haus im Wert von 53.000 £ zu decken.

< p class="">James glaubt, dass der Kauf einer Immobilie – selbst jetzt, wo die Zinsen auf einem 15-Jahres-Hoch liegen – die „sicherste Wette“ ist.

Tatsächlich sagte er das Die jüngste Marktveränderung hat ihm geholfen, in nur einem Jahr von vier auf sieben Immobilien zu wachsen.

James war inspiriert, sich mit Immobilien zu befassen Nachdem er als Student in ärmlichen Verhältnissen gelebt hatte (Bild: Jam Press/@jamesproperty_)

„Aufgrund der steigenden Zinssätze gerieten Käufer in Panik und die Nachfrage nach Immobilien hat sich verlangsamt“, sagte er.

‘Das hat es mir ermöglicht, mehr zu kaufen, da sie viel weniger als den Marktwert kosten.

„Mein letzter Kauf war bei einer Auktion, bei der nur ich und eine weitere Person erschienen sind – was ganz anders ist als zuvor, als über 50 Personen anwesend waren.“

James verändert gerne Häuser, indem er sie auf einen hohen Standard renoviert (Bild: Jam Press Vid/@jamesproperty_)

Jüngste Untersuchungen von Zoopla ergaben, dass etwa 80 % der Märkte im Vereinigten Königreich einen Rückgang der Immobilienpreise verzeichneten 2023 im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt fielen die Immobilienpreise um 1,1 % – der stärkste Rückgang seit 2009.

„[Immobilien sind] der lohnendste Vermögenswert der Welt und werden es meiner Meinung nach immer bleiben“, fügte James hinzu.

'Versuchen Sie immer, es zu behalten und versuchen Sie nicht, es weiterzuverkaufen, denn wahrer Reichtum entsteht im Laufe der Zeit, wenn die Immobilienpreise natürlich steigen.

„Im Moment passiert das nicht, aber langfristig wird es die beste Option sein, um das Einkommen zu maximieren.“

'Eine meiner Lieblingsstrategien ist BRR – kaufen, renovieren und refinanzieren – Da keine Quellensteuer anfällt und keine zusätzlichen versteckten Kosten anfallen, kann es sehr wirkungsvoll sein.'

Damit verdient er 35.000 £ im Jahr allein ein Mietobjekt (Bild: Jam Press/@jamesproperty_)

Jetzt investiert James in Immobilien in der Nähe von Universitäten, wo er das Beste für sein Geld bekommen kann.

„Ich investiere in der Nähe einer Universität, da derzeit eine große Nachfrage nach Studentenimmobilien besteht“, sagte er.

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'Sie haben, genau wie ich als Student, die Wahl, entweder ein Zimmer auf dem Campus zu hohen Mieten zu mieten oder sich umzusehen bei privatem Wohnraum mit besserer Wohnqualität zu einem erschwinglichen Preis.

'Dies wiederum bringt mehr Geld ein als bei herkömmlichen Mietwohnungen, da mehr Menschen Miete zahlen als im Vergleich zu herkömmlichen Mietwohnungen eine einzige Familie und hilft den Schülern, einen Ort zu finden, den sie wirklich ihr Zuhause nennen können.'

James investiert trotz der Krise weiter Rocky Market (Bild: Jam Press/@jamesproperty_)

James verdient derzeit allein mit einem seiner Studentenhäuser über 35.000 £ (brutto) pro Jahr, betont aber, dass er seine Studentenimmobilien in ausgezeichnetem Zustand hält.

„Ich stimme überhaupt nicht damit überein, dass Vermieter viele Immobilien aufkaufen, sie zu einem niedrigen Standard renovieren und sie zu einem von der Nachfrage abhängigen Preis vermieten“, sagte er.

„Ich könnte das tun, aber ich entscheide mich dagegen.“ Es ist wichtig, sich weiterzubilden.

„Eigentum hat viele Vor- und Nachteile und es ist harte Arbeit, besonders wenn etwas schief geht.“

James möchte es jetzt anderen beibringen Machen Sie dasselbe (Bild: Jam Press/@jamesproperty_)

Jetzt möchte James seine Leidenschaft über die neu gegründete James Property University mit anderen jungen Menschen teilen, die ihnen helfen soll, auf das Grundstück zu kommen Leiter selbst.

„Immobilieninvestitionen sind kein Plan, schnell reich zu werden – das war noch nie so“, sagte er.

„Ja, Sie können sehr gutes Geld verdienen und Ihr Einkommen durch den Kauf weiterer Immobilien steigern.

'Ich bin jetzt an dem Punkt angelangt, an dem ich bequem von meinem passiven Einkommen leben kann hat sich im Laufe der Zeit aus der Miete aufgebaut.

'Aber Geld ist nicht das Beste auf der Welt, auch wenn es mir Spaß macht, es zu verdienen, da ich gelernt habe, die Reise zu schätzen, weil sie von Dauer ist länger als die Zeit, die man am Ziel verbringt, wenn ein Ziel erreicht ist.

'Es wird nie schnell oder einfach gehen.' Aber wie ich immer sage: Passen Sie auf die Pennys auf, und die Pfunde kümmern sich um sich selbst.'

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