„Der Käufer wollte einen Hunde-Whirlpool“: Der Verkauf von Sunset hat nichts mit Londons Luxusimmobilien zu tun
'Es ist extrem wettbewerbsintensiv, es gibt immer Drama', sagt Rosy Khalastchy, eine der Frauen, die den Londoner Luxusimmobilienmarkt dominieren.
Ihr Arbeitsplatz, Beauchamp Estates, erinnert an den Immobilienmakler The Oppenheim Group, bei dem Leute wie Chrishelle Stause und Mary Fitzgerald auf Selling Sunset Häuser in den Hollywood Hills verkaufen.
Der größte Verkauf, den die Makler jemals getätigt haben Die Netflix-Show war Jasons beeindruckendes 35,5 Millionen US-Dollar teures Haus Hillside Drive. Das entspricht fast 28,2 Millionen Pfund.
Im Vergleich dazu lässt die 60-jährige Agentin Rosy sie wie Amateure erscheinen, denn ihr bisher größter Verkauf war mehr als doppelt so viel wert, und das zu einem coolen Preis 55 Millionen in St. John's Wood.
„Es war ein schönes Einfamilienhaus mit allem Drum und Dran und einem Pool“, sagt sie. „Einige dieser Häuser sind wie Träume.“
< /p> Die Vorderseite des Eglon House, das Rosy gerade zu einem Rekordpreis in Primrose Hill verkauft hat (Bild: Joas Souza)
Rosy verkauft Immobilien in den wohlhabenden Gegenden Londons wie St. John's Wood, Regents Park und Hampstead und erhält dabei Provisionen zwischen 1 % und 3 % pro Verkauf.
Sie hat kürzlich das ehemalige Haus des Filmregisseurs Tim Burton verkauft 17,5 Millionen Pfund teures Primrose Hill-Herrenhaus, Eglon House, zu einem Rekordpreis an einen britischen Medienmogul verkauft, was es zu einem der teuersten Verkäufe aller Zeiten in der Region macht.
Ihr aktueller Lieblingseintrag ist der Lawn House-Herrenhaus in Hampstead, mit einem Angebotspreis von 15 Millionen Pfund.
Wir sehen oft Selling Sunset-Agenten, die Tage der offenen Tür für luxuriöse Immobilien in den Hills veranstalten. Doch während Christine Quinns Burger und Botox potenzielle Käufer in Kalifornien anlockten, geht Rosy etwas eleganter vor.
„Wir haben mit einer Schmuckmarke zusammengearbeitet, sodass sie ihre besten Stücke und viele historische Geschichten über ihre Juwelen in ein bestimmtes Haus brachten“, sagt sie.
„Kunden sahen das Haus, sie sahen den Schmuck und es gab Networking.“ Sie wissen, wie es funktioniert. Der ausgestellte Schmuck kostete Hunderttausende Pfund pro Stück.'
Bei einem anderen Tag der offenen Tür veranstaltete sie ein „sehr formelles, intimes Abendessen“, bei dem 12 Anwälte bewirtet und bewirtet wurden. Und als die Kunstmesse Frieze in die Stadt kam, verwandelte sie einen Eintrag in eine Galerie, damit die Elite Londons vorbeischauen und Architektur und Kunst gleichzeitig bestaunen konnte.
Im Eglon House, das Tim Burton gehörte (Bild: Fotograf Joas Souza )
Rosy hat auch einige recht konkrete Anfragen von Kunden erhalten, die auf der Suche nach dem Traumhaus sind.
„Ich hatte einen Kunden aus Hampstead, der ein Haus für bis zu 30 Millionen Pfund wollte, das im Garten Platz für einen speziellen „Schneeraum“ im Spa-Stil mit einer speziellen Schnee- und Eismaschine bot“, erinnert sie sich.
'Der Käufer wollte entweder ein Haus mit einem Schneeraum oder ausreichend Platz im Garten, wo ein Schneeraum gebaut werden konnte.
'Schließlich kaufte der Käufer ein Hampstead-Haus mit sechs Schlafzimmern und einem erweiterten Garten und baute sein eigenes maßgeschneidertes Schneezimmer.'
Das gab es außerdem eine Anfrage eines anderen Kunden bezüglich eines rosa Hauses in Primrose Hill.
Rosy sagt: „Es war das ursprüngliche Haus, das das berühmte Buch und die Filme „101 Dalmatiner“ inspirierte. Der Verkäufer bestand darauf, dass wir zu Marketingzwecken ein Fotoshooting mit gemieteten Dalmatinerhunden im Haus machten. Hat ein Vermögen gekostet!‘
Dann gab es in St. John's Wood ein Haus für verwöhnte Hündchen: „Die Käuferin war eine Crufts-Champion-Hundezüchterin und sie ließ im Haus eine spezielle Hunde-VIP-Suite einrichten.“ , mit eigenem Hunde-Whirlpool, Hundefriseursalon, Hundesofa und spezieller Futterstation.'
Das Hallenbad im Lawn House, das Rosy derzeit zum Verkauf anbietet 15 Millionen Pfund (Bild: Tony Murray Photography)
Während Wohnungssuchende in „Selling Sunset“ in schicken Autos auftauchen, nutzen Rosys Kunden, zu denen Schauspieler, Geschäftsleute, Musiker und Fußballer aller Top-Premier-League-Klubs gehören, andere Transportmittel.
„Ich erinnere mich, dass ich einmal auf die Ankunft dieses Käufers gewartet habe, es war Sonntag 18 Uhr, es war ein ziemlich großes Haus, und er sagte, er käme mit seinem Privatflugzeug, also wäre er um sechs da“, sagt sie.
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„Dann bekam ich einen Anruf mit der Nachricht: „Tut mir leid, Rosy, ich muss einen Freund in Spanien vorbeibringen, also werde ich um acht bei dir sein.“
'Er kam schließlich um 21.30 Uhr an und kaufte das Haus. Für ihn war es so etwas Alltägliches, während andere Leute Monate damit verbringen, ihre Flüge zu buchen.'
Vorausgesetzt, ihre Kunden sind tatsächlich diejenigen, die sich die Immobilie überhaupt ansehen. Einige schicken vertrauenswürdige Berater oder ihr Family Office, um eine geeignete Zweit- oder Drittimmobilie für ihr Portfolio zu finden.
„Ein chinesischer Käufer bestand darauf, dass sein Feng Shui-Berater aus Hongkong eingeflogen wurde, um die Immobilie zu begutachten, bevor er dem Kauf zustimmte“, sagt sie.
Wie die Agenten in LA arbeitet Rosy rund um die Uhr, um die Bedürfnisse ihrer Kunden zu erfüllen, aber sie verkauft weit mehr als nur einen Sonnenuntergang. Sie verkauft ihnen einen ganzen Lebensstil.
'Wir besorgen ihnen alles, was sie brauchen, von der Haushälterin bis zum Butler.' Wir versuchen so hilfreich wie möglich zu sein.
'Ihre Kinder kommen hierher und brauchen Schule und Hilfe und Rat. Sie haben ihre eigenen Berater, aber die zusätzliche Hilfe von uns ist für sie immer ein zusätzlicher Bonus.'
Im Gegensatz zu Davinas berüchtigtem 75-Millionen-Dollar-Angebot, das auf dem Markt blieb und nie verkauft wurde, schaffen es etwa 40 % von Rosys High-End-Häusern nicht einmal auf den öffentlichen Markt.
'Die Verkäufe im oberen Preissegment erfolgen diskret. Man sieht sie nicht online oder in Zeitschriften, also informieren sie uns grundsätzlich und wir bieten exklusive [Sehen] für Leute an, von denen wir denken, dass es für sie funktionieren würde“, sagt sie.
'Manchmal Leute Sagen Sie uns: „Wissen Sie, wenn Sie jemals eines dieser Häuser im Regents Park bekommen, denken Sie an mich. Ich wäre interessiert.“'
Eine der teuersten Immobilien, die Beauchamp Estates derzeit vermarktet, ist das letzte verbliebene private Stadthaus in der Grafton Street in Mayfair.
Der Preis beträgt 55 Millionen Pfund und es war früher der Hauptsitz von Gucci. Es ist komplett möbliert und verfügt über ein Spa, Personalunterkünfte, einen Kinoraum, einen Swimmingpool, sechs Kamine und sieben Badezimmer.
Der Innenpool im Primrose Hill-Anwesen, das gerade von Rosy verkauft wurde (Bild : Joas Souza (Fotograf)
Gerade als die Darsteller von Selling Sunset in 15 cm hohen Absätzen durch die Flure von Hollywood-Häusern laufen, stimmt Rosy zu, dass „Absätze Häuser verkaufen“.
„Als ich anfing, war das Image sicherlich sehr wichtig. Die Art, wie Sie aussehen, macht einen Unterschied, wenn Sie jemanden treffen. Es gibt keinen Zweifel.'
Während ein Teil des Netflix-Dramas vielleicht aus Drehbüchern besteht, ist der Glamour groß, aber Rosy gibt zu, dass es nicht weit von der Wahrheit entfernt ist.
'Es ist äußerst wettbewerbsintensiv . „Drama gibt es immer, aber je mehr Jahre man damit verbringt, desto mehr versucht man, sich davon fernzuhalten“, sagt sie.
'Es fühlt sich sehr glamourös an, weil die Anwesen alle sehr schön, besonders und einzigartig sind. Für mich macht es Spaß.'
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