Anzahlung freigeschaltet: Wie Sie mit einer Anzahlung von 5 % ein Neubauhaus kaufen können

Jetzt ist die Kaufhilfe weg. Könnten Sie mit der Freischaltung der Kaution auf die Immobilienleiter gelangen ( (Bild: andrewhendry.com)

Seien wir ehrlich: Deposit Unlock hat nicht unbedingt den einprägsamsten Namen. Aber es ist nicht der Name, der unsere Aufmerksamkeit erregen sollte, sondern die Hilfe, die es bedrängten Erstkäufern bietet.

Als „Help to Buy“ in diesem Jahr auslief, herrschte große Bestürzung darüber, was trotz aller Kontroversen von Menschen im ganzen Land weithin genutzt wurde, um ihnen einen Vorsprung auf der Karriereleiter zu verschaffen. Mehr als 350.000 Häuser wurden im Rahmen des Programms gekauft, und Regierungsangaben zufolge waren acht von zehn davon Erstkäufer.

Kein Wunder, dass es frustrierte Klagen gab, als die Das Programm endete schließlich, und die letzten Käufe im Rahmen des Programms wurden bis Ende März abgeschlossen.

Aber als die Regierung das Beteiligungsdarlehensprogramm auflöste, wollten die Entwickler in die Bresche springen. Und so wurde Deposit Unlock geboren.

Die Idee wurde von der Home Builders Federation im November 2021 in Zusammenarbeit mit Kreditgebern und Hausbauern ins Leben gerufen. Die Idee bestand darin, Menschen den Aufstieg auf die Leiter zu ermöglichen, ohne dass eine atemberaubende Anzahlung erforderlich ist.

Es ist für Bauvorhaben in ganz England, Wales und Schottland verfügbar und bietet Erstkäufern und bestehenden Hausbesitzern die Möglichkeit, ein neu gebautes Haus im Wert von bis zu 833.250 £ zu einem Fünf-Prozent-Preis zu kaufen Cent Anzahlung.

Junakie Begum, 42, Beraterin für öffentliche Politik, ging davon aus, dass sie eine Kaution von mehr als 40.000 Pfund ansparen müsste, um eine eigene Wohnung zu kaufen. Deshalb war sie begeistert, als sie von dem Deposit Unlock-Programm erfuhr.

Junakie Begum war begeistert, als sie von dem Deposit Unlocked-System erfuhr (Bild). : andrewhendry.com)

Junakie kaufte eine Ein-Zimmer-Wohnung im Fairview Epping Gate-Projekt in Loughton, Essex ( Bild: andrewhendry.com)

Es mangelt an Bewusstsein für das System für Erstkäufer (Bild: andrewhendry.com)

< /p> Die Idee hinter Deposit Unlock bestand darin, Menschen ohne eine atemberaubende Kaution auf die Immobilienleiter zu bringen (Bild: andrewhendry.com)

Im Rahmen dieses Plans kaufte sie eine Ein-Zimmer-Wohnung mit privatem Balkon im Fairview-Siedlungsprojekt Epping Gate in Loughton, Essex. „Obwohl ich gut verdiente, waren meine Lebenshaltungskosten in London hoch und ich hatte Mühe, zu sparen“, sagt sie.

'Als Covid ausbrach, gab ich kein Geld für Ausgehen und Urlaub aus und zog mit meiner Schwester in ein Haus meiner Familie mit reduzierter Miete, was es mir ermöglichte „Fangen Sie an zu sparen“, sagt sie.

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Junakie liebt ihr neues Zuhause. „Mir gefällt, wie friedlich und grün die Gegend ist, außerdem dauert der Weg zur Arbeit von Tür zu Tür mit der Central- und Jubilee-Linie nur eine Stunde“, sagt sie. „Ich denke, wenn ich gewusst hätte, dass es das System gibt, wäre ich viel früher vorsichtiger mit meinem Geld umgegangen“, sagt sie.

Die öffentliche Wahrnehmung des Systems scheint ein grundlegendes Problem zu sein.

„Es ist mangelndes Bewusstsein, das manche Menschen davon abhält, die Immobilienleiter zu erklimmen“, sagt Chris Hood, Vertriebs- und Marketingleiter bei Fairview New Homes.

„Nachdem sich die Tür für „Help to Buy“ geschlossen hat, ist die Teilnahme an Deposit Unlock für Fairview eine Möglichkeit, Erstkäufer weiterhin mit begrenzter Anzahlungsverfügbarkeit zu unterstützen.“

Junakie sagt, dass sie trotz ihres guten Einkommens Mühe hatte, zu sparen (Quelle: andrewhendry.com)

Junakie liebt die Ruhe und Grünheit der Gegend (Bild: andrewhendry.com)

Derzeit gibt es jedoch nur drei Hypothekengeber – Accord Mortgages, Nationwide Building Society und Newcastle Building Society – und nicht alle teilnehmenden Bauträger bieten für alle ihre Bauvorhaben die Freischaltung der Kaution an.

Für Junakie hat es jedoch perfekt funktioniert. „Ich liebe es, dass die Wohnung ganz mir gehört. Mir gefallen auch die Zusicherungen, die ein Neubau mit sich bringt, etwa die zehnjährige NHBC-Garantie und die zweijährige Fairview-Garantie, was bedeutet, dass alle in den ersten zwei Jahren entstandenen Schäden abgedeckt sind“, sagt sie.

'Ich empfehle Deposit Unlock wirklich, es macht das Sparen für eine Einzahlung viel einfacher.'

Finden Sie heraus, welche Entwickler an Deposit-Unlock teilnehmen. co.uk

Rechnen Sie nach

Epping Gate von Fairviews ist eine haustierfreundliche Anlage in der Nähe der M11, M25 und des North Circular für Reisen von London aus.

Mit der U-Bahn sind es 22 Minuten nach Stratford, 33 Minuten zur Liverpool Street und eine siebenminütige Fahrt nach Epping Forest.

Beim Neukauf erhalten Eigentümer außerdem eine zehnjährige NHBC-Baugarantie und einen 999-jährigen Mietvertrag.

In Epping Gate gibt es nur noch eine Handvoll Wohnungen, deren Preise bei 320.000 £ für ein Ein-Zimmer-Apartment beginnen.

Weitere Informationen finden Sie hier

Kauf per Einzahlungsfreischaltung

Kaufpreis< /strong>: 340.800 £

Anzahlung von 5 Prozent: 17.040 £

Hypothekenrückzahlungen: 1.900 £ (basierend auf einem Zinssatz von 5,9 Prozent und einer Laufzeit von 25 Jahren)

Entwicklungsmanagementgebühr: 1.500 £ ( 125 £ pro Monat)